Здесь мы попытались собрать основные термины и определения, широко используемые на рынке недвижимости.
Первичка (первичное жилье, новостройка) - квартира, на которую еще не оформлено право собственности. Зачастую в нее можно вселиться и жить, но вот нельзя зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания.
Вторичка (вторичное жилье) - квартира, на которую оформлено право собственности. При этом вторичка может быть в новом доме и без отделки. Зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в ней, естественно, возможно.
Неприватка (неприватизированное жилье) - квартира, собственником которой является город (или какое-либо ведомство). Если ее приватизировать, то она становится вторичкой.
Приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Регулируется Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04 июля 1991 года
Свободная квартира - квартира, в которой никто не зарегистрирован (юридически свободна) и/или никто не проживает (физически свободна).
Чистая продажа - собственник квартирты ничего не покупает взамен, а просто берет деньги.
Альтернативная квартира - квартира, собственник которой вместо нее приобретает себе другую квартиру (а, возможно, и не одну). Обычно такая квартира стоит дешевле, чем свободная.
Альтернатива - цепочка двух и более квартир, замыкающаяся в конечном итоге на свободную квартиру с чистой продажей.
